Trang tin Bất Động Sản Chủ Đầu Tư

Banner Web nhỏ

  • Slide 0
  • Slide 1
  • Slide 2
  • Slide 3
  • Slide 4
  • Slide 5
  • Slide 6
  • Slide 7
  • Slide 8

Các nguyên tắc mua chung cư trả góp hạn chế rủi ro, phù hợp thu nhập

Mua chung cư trả góp đang là cách giải quyết hệ phương trình nhà ở và tài chính khả quan nhất dành cho những người sinh sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên không phải cứ quyết định mua trả góp là bạn đã có thể giải thành công bài toán này. Quá trình mua nhà bằng hình thức trả góp đòi hỏi chúng ta phải có kế hoạch và chiến lược cụ thể để thu về “trái ngọt” đúng như mong muốn.

unnamed (1)

1. Có nên mua chung cư trả góp không

Vấn đề người mua sẽ nhận được những lợi ích gì nếu lựa chọn mua nhà trả góp đã được thảo luận rất nhiều kể từ khi hình thức này xuất hiện. Nhất là vấn đề vợ chồng trẻ có nên mua chung cư trả góp hay không. Vì vậy, hãy cùng Mercury Wide phân tích những lợi ích khi sở hữu nhà ở bằng hình thức mua trả góp hàng tháng sau đây.

- Thứ nhất, lợi ích trực quan đầu tiên ai cũng có thể thấy đó là người mua được sở hữu căn hộ ngay cả khi chưa đủ tiền. Điều này rất có ý nghĩa với những người trẻ chưa có tích lũy tài chính nhiều cũng như chỉ có thu nhập ở mức trung bình khá.

- Thứ hai, mua trả góp một căn chung cư sẽ giúp tối ưu tốt hơn nguồn tiền phải bỏ ra cho không gian sống nói chung. Lấy ví dụ mỗi tháng bạn phải bỏ ra khoảng 8 triệu đồng để thuê chung cư cho một gia đình 4 người sinh sống. Vậy sau vài năm bạn đã mất vài trăm triệu và vẫn không sở hữu thêm tài sản gì. Tuy nhiên với khoảng 10 triệu đồng trả góp mỗi tháng, sau khoảng 5 - 6 năm liên tục bạn đã sở hữu một căn hộ riêng mà vẫn đảm bảo có không gian sống ngay từ lúc bắt đầu trả góp.

unnamed

Vẫn là số tiền bạn phải bỏ ra hàng tháng để có không gian sống hàng tháng,

nếu trả góp thì khi hợp đồng kết thúc, bạn sẽ sở hữu bất động sản đứng tên chính mình

Vẫn là số tiền bạn phải bỏ ra hàng tháng để có không gian sống hàng tháng,

nếu trả góp thì khi hợp đồng kết thúc, bạn sẽ sở hữu bất động sản đứng tên chính mình

- Thứ ba, mua chung cư trả góp cũng giúp bạn nhanh chóng sắp xếp ổn thoả vấn đề chỗ ở để phát triển sự nghiệp hoặc chăm lo cho gia đình và tổ ấm của mình.

- Thứ tư, ngay cả khi bạn có trong tay rất ít vốn ban đầu thì vẫn có thể làm thủ tục vay trả góp với ngân hàng. Hiện nay bạn có cơ hội được hỗ trợ lên đến 70% tổng giá trị căn nhà nếu có hồ sơ sáng.

- Cuối cùng, bạn hoàn toàn có quyền chủ động lựa chọn thời gian trả góp. Điều này đồng nghĩa với việc bạn có thể quyết định số tiền trả góp hàng tháng cho đơn vị cho vay để cân đối tài chính của mình hoặc gia đình. Hiện nay công dân có thể kéo dài thời gian thực hiện trả góp mua chung cư lên đến 30 năm nên bạn không cần quá lo lắng về áp lực tài chính khi trả nợ.

2. Các nguyên tắc cần nhớ khi mua chung cư trả góp

Không phải tất cả các trường hợp mua căn hộ trả góp đều là quyết định sáng suốt. Đã có nhiều cặp vợ chồng vì không cân đối tốt tài chính mà không thực hiện được nghĩa vụ chi trả với ngân hàng. Thậm chí cũng có người bị ngân hàng niêm phong tài sản thế chấp vì không đủ khả năng chi trả khoản vay ban đầu. Vậy làm thế nào để thực hiện vay mua chung cư thật tối ưu và an toàn? Bạn nên học thuộc lòng các nguyên tắc sau đây:

unnamed (2)

Ưu tiên mua trả góp căn hộ tại các dự án có chủ đầu tư uy tín

Cân nhắc kỹ trước khi làm hồ sơ trả góp

Bạn nên xác định, nếu thu nhập của bản thân vẫn ở mức thấp hoặc bấp bênh thì chưa nên mua chung cư trả góp. Đây sẽ là thứ đem đến áp lực tài chính và rủi ro lớn đối với tài sản thế chấp của bạn.

Nếu đã quyết tâm thực hiện trả góp một căn hộ nào đó thì nên cân nhắc hai yếu tố cơ bản sau đây:

- Nên có ít nhất 30% giá trị căn hộ trong tay: 

- Chọn gói vay có định mức thanh toán hàng tháng ít hơn hoặc bằng 50% lương “cứng" của mình

Chọn mua căn hộ sát với nhu cầu sống của mình

Ví dụ nếu gia đình bạn đang có ba người thì có thể cân nhắc căn hộ có 2 phòng ngủ thay vì các căn hộ 3 - 4 phòng ngủ. Ngoài ra, bạn cũng có thể chọn căn phổ thông, tầng thấp hoặc tầng cao (tầm trung thường giá cao hơn), view vừa phải, xa thang máy tổng một chút để tiết kiệm chi phí chẳng hạn,…

unnamed (3)

Tất cả các hợp đồng vay thế chấp mua nhà đều cần trải qua các bước thẩm định kỹ càng

Thực hiện bước so sánh giá cẩn thận trước khi mua

Chỉ mua căn hộ tại các dự án minh bạch, chính thống, có thông tin rõ ràng

Nghiên cứu kỹ các điều khoản của hợp đồng

Trên đây là một số tư vấn liên quan đến quy trình mua chung cư trả góp do Mercury Wide tổng hợp. Hy vọng đây sẽ là các cơ sở đáng tin cậy để bạn cân nhắc và sớm sở hữu tổ ấm cho riêng mình. 

Nguồn: batdongsan.com.vn

VĂN PHÒNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Address: Biệt thự số BT2-8 (Lô 8 - Sài Gòn Mystery Villas, Đường D5, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Hotline: 0888.393.238

Email: phongnhansu.mercury@gmail.com

VĂN PHÒNG THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC
Address: MC 02.45 KTM Grand Word Bãi Dài, tổ 7,ấp Chuồng Vích, Gành Dầu, Tp Phú Quốc.
fangpage

Copyright © 2021 - Mercurywide.com

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Họ và tên *
Số điện thoại *
+
Hotline