Trang tin Bất Động Sản Chủ Đầu Tư

Banner Web nhỏ

  • Slide 0
  • Slide 1
  • Slide 2
  • Slide 3
  • Slide 4
  • Slide 5
  • Slide 6
  • Slide 7
  • Slide 8

MUỐN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ KHÔNG RỦI RO PHẢI NẮM VỮNG NHỮNG ĐIỀU NÀY

So với các nhà đầu tư bất động sản, rõ ràng bạn thiếu rất nhiều kinh nghiệm trong việc lựa chọn và mua được một căn hộ chung cư tốt. Trong bối cảnh hàng loạt dự án căn hộ, chung cư mọc lên như nấm. 

Bạn đứng trước rất nhiều rủi ro nếu đầu tư và mua không đúng cách. Vậy làm thế nào để chọn được một căn hộ hợp lý? Hãy cùng học hỏi thêm kinh nghiệm mua nhà trong bài viết của Mercury Wide dưới đây. 

unnamed

Kiểm tra tính pháp lý

“Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”. Việc tìm hiểu chủ đầu tư, tính hợp pháp của khu đất là một điều hết sức quan trọng. Bạn không nên quá tin vào các chuyên viên tư vấn bất động sản. Mà hãy tự mình tìm hiểu thật kỹ tên doanh nghiệp, chủ đầu tư khu đất là ai. Họ có giấy phép đầu tư và giấy phép xây dựng dự án hay không.

Ngoài năng lực của chủ đầu tư, tính pháp lý cũng như giấy phép. Hợp đồng mua bán cũng cần phải xem xét kỹ lưỡng. Điều khoản hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu. Thỏa thuận đầy đủ về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của hai bên.

Sổ hồng lâu dài hay 50 năm

Một tòa nhà chung cư có thể bao gồm nhiều loại hình: căn hộ để ở, officetel, shophouse, penthouse, duplex. Căn hộ để ở có sổ hồng sở hữu lâu dài trong khi đó officetel, shophouse là thương mại dịch vụ, văn phòng, chỉ được thuê 50 năm.

Nhiều khách hàng thấy sale chào căn hộ giá quá rẻ, vội vàng đặt cọc, ký hợp đồng. Ký xong mới biết là officetel thương mại dịch vụ, không được đăng ký cư trú, hợp đồng 50 năm. Lúc đấy thì đã quá muộn màng.

unnamed (1)

Đừng chỉ nhìn vào khuyến mãi, chiết khấu

Thường để thu hút khách hàng, chiết khấu hay khuyến mãi sẽ được chủ đầu tư tung ra. Tuy nhiên nhiều khi vì căn hộ có vấn đề nào đó hoặc vì dự án đã hết căn hộ, nhiều người đưa ra để thu hút vào chào mời khách hàng với dự án khác. Các khuyến mãi được đưa ra thường sẽ là chiết khấu khủng trên giá trị hợp đồng. Hoặc đơn giản là thanh toán 30 – 40% thì sẽ nhận nhà ngay. Ngoài ra còn có chiêu miễn phí lãi suất trong 1 – 2 năm đầu. Tuy nhiên thì hãy cân nhắc để xem thực hư như thế nào chứ đừng vội tin vào quảng cáo, khuyến mãi.

Cẩn thận khi bàn giao nhà

Khi đi nhận bàn giao nhà, hãy mang theo hợp đồng, đặc biệt phụ lục nội thất. Đối chiếu, so sánh lại kỹ xem chủ đầu tư giao có đúng thương hiệu nội thất đó không? Kiểm tra các lỗi của sàn nhà, gỗ, vết dơ, nứt, chắc chắn rằng tất cả mọi thứ hoạt động bình thường.

Các tiện ích nội, ngoại khu, an ninh cũng là tiêu chí quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư

Những tiện ích nội ngoại khu như: công viên, khu mua sắm, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, chỗ đậu xe,... sẽ là ưu điểm vượt trội của căn hộ chung cư so với các bất động sản nhà ở khác. Tuy nhiên, có khá nhiều dự án đã và đang thiếu những tiện ích như thế này. Mà chỉ có thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở. Vậy nên, bạn hãy xem xét thật kỹ về các tiện ích của khu chung cư sắp mua nhé.

Ngoài ra, một điều khá quan trọng bạn cần lưu ý đó chính là an ninh, thang máy thoát hiểm, hệ thống rác thải, hệ thống phòng chống cháy nổ. Để đảm bảo sự an toàn cho bản thân và gia đình tốt nhất.

unnamed (2)

Vị trí của khu căn hộ chung cư tỷ lệ thuận với giá cả

Vị trí căn hộ tốt sẽ thuận tiện rất nhiều cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình bạn. Tuy nhiên, những chung cư có đầy đủ tiện ích và vị trí thuận lợi sẽ có giá cao hơn nhiều so với những chung cư nằm xa trung tâm thành phố. Sẽ rất khó để bạn tìm thấy được một căn chung cư cao cấp tiện lợi với giá “mềm”.

Vậy nên tùy vào nhu cầu của cả gia đình mà hãy chọn một căn hộ phù hợp. Một căn chung cư đẹp cần: nằm gần trung tâm thành phố, gần chợ, bệnh viện, trường học,... Ngoài ra, cần lưu ý quan sát các con đường xung quanh chung cư giờ cao điểm có bị ách tắc không. Để tránh các phiền toái khi di chuyển sau này. 

Yếu tố phong thủy

Một yếu tố mọi người rất hay bỏ qua đó là vấn đề phong thủy. Bạn nên tránh mua những chung cư có hình dạng méo mó. Các cửa căn phòng đối diện với nhau. Ảnh hưởng rất nhiều đến tài lộc. Ngoài ra, khi xem căn hộ, bạn hãy quan sát xem căn phòng có đón được nắng gió hay không. Không nên bị cây cối che phủ nhiều, sự yên tĩnh của căn phòng và vệ sinh xung quanh.

unnamed (3)

Những căn hộ chung cư nên tránh

- Khi mua căn hộ cần tránh mua căn hộ có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào, hướng cửa chính của các căn hộ đối nhau…

- Một trong những điều kiêng kỵ trong phong thủy,là người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát, hướng nắng và ánh sáng ổn định hơn.

Mua nhà chung cư là một tin mừng vì bạn sẽ ổn định được chỗ ở. Tuy nhiên để trọn vẹn cả đôi đường, hãy chú ý đến những lưu ý, kinh nghiệm trước

VĂN PHÒNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Address: Biệt thự số BT2-8 (Lô 8 - Sài Gòn Mystery Villas, Đường D5, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Hotline: 0888.393.238

Email: phongnhansu.mercury@gmail.com

VĂN PHÒNG THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC
Address: MC 02.45 KTM Grand Word Bãi Dài, tổ 7,ấp Chuồng Vích, Gành Dầu, Tp Phú Quốc.
fangpage

Copyright © 2021 - Mercurywide.com

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Họ và tên *
Số điện thoại *
+
Hotline