Trang tin Bất Động Sản Chủ Đầu Tư

Banner Web nhỏ

  • Slide 0
  • Slide 1
  • Slide 2
  • Slide 3
  • Slide 4
  • Slide 5
  • Slide 6
  • Slide 7
  • Slide 8

Thời điểm tốt để mua BĐS giá mềm, pháp lý an toàn, ngoại vi TPHCM

Dịch Covid-19 bùng phát trở lại khiến thị trường bất động sản gặp không ít khó khăn, đặc biệt là sản phẩm giá cao. Nhưng chính vì thế, nhiều người cho rằng đây là điểm “rơi” để nhà đầu tư có thể sở hữu bất động sản chất lượng tốt và mức giá phải chăng.

Nhà đầu tư quan tâm “sức khỏe tài chính” mùa dịch

Theo báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2021 của Hiệp hội BĐS Việt Nam, do ảnh hưởng Covid-19 thu nhập người dân trên tổng thể bị suy giảm. Nhưng tổng tiền vào thị trường bất động sản lại có dấu hiệu tăng. Nguyên nhân được cho là lãi suất ngân hàng giảm; nhiều ngành kinh tế ở Việt Nam bị thu hẹp hoạt động sản xuất, xuất khẩu nên dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản dẫn đến tổng lượng tiền thanh toán mua bất động sản tăng, làm tổng cầu bất động sản tăng.

unnamed (6)

Kể cả trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, áp lực tăng giá BĐS tương lai vẫn đang hiện hữu. Ảnh: VN Express

Giá bất động sản tương lai cũng đang đối mặt với áp lực tăng giá, bởi khung giá đất ở nhiều địa phương điều chỉnh tăng lên 15%; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng khoảng 50%, thêm vào đó là thủ tục phê duyệt dự án kéo dài dẫn đến chi phí cơ hội tăng cao.

Các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS đang rơi vào 2 luồng đối nghịch, ở thị trường sơ cấp, giá căn hộ sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, do chi phí đầu tư, nguyên vật liệu, chi phí tài chính… đều tăng được tính vào giá bán sản phẩm; ở thị trường thứ cấp nhiều người muốn thanh khoản căn hộ đang sở hữu, tạo cơ hội để người mua nhà với giá thấp hơn so với thời gian trước từ 5 - 10%.

Có thể nói, dưới tác động của đại dịch Covid-19 nhiều nhà đầu tư cân đối dòng tiền không tốt có thể dẫn đến bán tháo cắt lỗ trên thị trường. Chính vì thế đây là thời điểm tốt để nhà đầu tư “săn” BĐS giá rẻ nhưng nên cẩn trọng về pháp lý sản phẩm.

unnamed (7)

Các dự án hạ tầng hoàn thiện, đã có sổ đỏ và vị trí tiềm năng luôn được săn đón

Trên thực tế, việc lựa chọn mua bất động sản dựa trên yếu tố pháp lý là yêu cầu tất yếu bảo vệ lợi ích của người mua. Đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp như hiện nay, yếu tố pháp lý đảm bảo giúp khách hàng và nhà đầu tư yên tâm giao dịch. Người mua ưu tiên lựa chọn các dự án đã có sổ và pháp lý tin cậy. 

Báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho biết, quý 2 năm 2021, thị trường BĐS Đồng bằng sông Cửu Long có khoảng 4.000 sản phẩm được chào bán trên thị trường, giao dịch đạt khoảng gần 3.000 sản phẩm (tỉ lệ hấp thụ gần 70%). Trong đó, quỹ đất dồi dào, mặt bằng giá thấp và vẫn còn sản phẩm dưới 1 tỷ đồng, điều mà các đô thị lớn như TPHCM hay Hà Nội không thể có, được coi là thị trường hấp dẫn thu hút đầu tư, kể cả nhà đầu tư vốn mỏng.

Đơn cử, có thể kể đến Hậu Giang, theo tìm hiểu thực tế với tầm giá từ 7-15 triệu/m2, có rất nhiều dự án quy mô lớn, nhỏ với pháp lý hoàn chỉnh đang chào bán. Nhiều chủ đầu tư đang dần linh hoạt hơn với các lô đất có diện tích phù hợp nhu cầu, được quy hoạch trong dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đa dạng tiện ích.

unnamed (8)

Cơn sốt bất động sản Long An giữa thị trường "trầm lắng"

Thị trường bất động sản (BĐS) các đô thị vệ tinh diễn ra khá sôi động, cụ thể là các tỉnh giáp ranh nội đô như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai... thu hút đầu tư từ nhiều doanh nghiệp BĐS trong và ngoài nước.

Tất cả là nhờ lợi thế về quy hoạch vùng, nguồn cung khan hiếm và là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giữ vai trò vị trí “cửa ngõ” của Đồng bằng sông Cửu Long, kết nối trực tiếp với TP.HCM và miền Đông.

Bên cạnh đó, hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông cũng là điểm mấu chốt: Quốc lộ (QL) 1, QLN2, QL50, đường cao tốc TPHCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua... Còn về giao thông thủy, có hệ thống sông Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây gắn với Cảng Quốc tế Long An trên cửa sông Soài Rạp đã đi vào hoạt động.

unnamed (9)

Theo các chuyên gia, không chỉ hạ tầng tác động đến sự tăng trưởng BĐS mà những tiền đề về giá mềm, xu hướng chuyển dịch cư dân đã và đang tạo cú hích to lớn đến thị trường nhà đất khu vệ tinh này.

Từ quy luật “nước chảy về chỗ trũng”, những khu vực có tiềm năng thì nhà đầu tư sẽ dồn về. Vì vậy, không ngạc nhiên khi nhiều doanh nghiệp BĐS lớn tham gia vào thị trường Long An như: Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát...

 

 

 

VĂN PHÒNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Address: Biệt thự số BT2-8 (Lô 8 - Sài Gòn Mystery Villas, Đường D5, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Hotline: 0888.393.238

Email: phongnhansu.mercury@gmail.com

VĂN PHÒNG THÀNH PHỐ PHÚ QUỐC
Address: MC 02.45 KTM Grand Word Bãi Dài, tổ 7,ấp Chuồng Vích, Gành Dầu, Tp Phú Quốc.
fangpage

Copyright © 2021 - Mercurywide.com

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Họ và tên *
Số điện thoại *
+
Hotline